商写物业服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要表现如下：

1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
     2、房屋设备、设施的管理；
     3、环境卫生的管理；
     4、绿化管理；
     5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
     6、车辆秩序管理；
     7、公众代办性质的服务；
     8、物业档案资料的管理

商写物业管理服务项目

商写物业管理服务项目主要分为三个方面，一方面是针对性的专项服务；是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作只要包括：日常生活类；商业服务类；文化、教育、卫生、体育类；金融服务类；经纪代理中介服务；社会福利类。
商写物也管理服务项目的另一个方面是委托性的特约服务；物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。还有一个就是特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

商写物业管理服务细则

物业管理，服务人群，业务繁琐，谨慎细心，业主投诉，事必有因，巡视检查，眼观耳听，楼宇环境，整洁干净，门窗招牌，光亮透明，人车分流，畅顺安宁，围墙护栏，避患除隐，园艺草木，修剪翠茗，沟渠疏浚，避酿祸殃，消防设施，确保正常，泵房运转，防裂管淌，电梯机房，专业保养，保安职守，除暴安良，突发事件，切莫慌张，冷静处理，必有良方，热诚敬献，安居无恙，物业增值，如意吉祥！
商写物业管理服务水平的好坏和质量的高低，直接关系到了业主的工作和生活质量的提高。在大家生活节奏越来越快的今天，人们的生活质量也在逐步提高，这也给商写的物业服务提出更高的要求和挑战！也许在不远的将来，同等质量和级别商写之间的竞争将会转移到商写物业管理服务水平的竞争！